Miesto plėtra 2025 metų laikotarpiui numatoma praktiškai visomis kryptimis, sulig miesto savivaldybės administracinėmis ribomis. Plėtra atitinka BP 2005 m. numatytas iki ir po 2005 m. įsisavinti teritorijas, o taip pat ir ten, kur plėtra nebuvo numatyta (dalis teritorijos iki miesto savivaldybės administracinių ribų Daniliškių bei Platiniškių apylinkėse). Plėtros rezervai – didžiuliai, ir jų pilnavertis įgyvendinimas iki 2025 m. nėra realus (užstačius pilnaverčiais mažaaukščiais gyvenamaisiais rajonais, šiose teritorijose galėtų būti apgyvendinta virš 160 tūkstančių gyventojų). Plėtros įgyvendinimo kelias pagal šį variantą siejamas pirmiausia su privataus verslo galimybėmis (ir lėšomis) vystyti teritorijas. Savivaldybės lėšomis įsisavinti teritorijas (pastatyti gatves, nutiesti inžinerinius tinklus, pastatyti mokyklas, vaikų darželius) – nerealu (per 1999 –2004 metus teritorinė plėtra BP numatytose pirmaeilės plėtros teritorijose Pilaitėje ir kitur liko neįgyvendinta).

Šis plėtros variantas negali būti traktuojamas kaip darnios plėtros, tačiau jis daugiau atspindi esamas tendencijas, kai grąžinant žemes piliečių nuosavybei (daugiausiai žemės ūkio paskirčiai), visi žemės savininkai įžvelgia šią žemę kaip potencialų pelno šaltinį, planuodami pakeisti žemės paskirtį į Kitos paskirties žemę (daugiausiai gyvenamosios statybos naudojimo būdui). Kadangi, per pastaruosius metus žemės paskirtis buvo pakeista įvairiose miesto kryptyse pavieniems kvartalams ar namų grupėms, ši plėtra įgavo tam tikrą pagreitį. Tačiau jokie socialinės infrastruktūros objektai tokiose žemėse nebuvo statomi.

2 variantas (koncentruotos plėtros)

Plėtros prioritetai sutelkiami vidinės miesto struktūros tobulinimui, visą dėmesį ir investicijas nukreipiant galimos teritorijų konversijos ir modernizavimo tikslams, atsisakant gausios išorinės plėtros Periferinėje zonoje. Čia numatoma Pilaitės šiaurinės dalies bei teritorijų tarp perspektyvinės Vakarinės greito eismo gatvės ir Pašilaičių užstatymas. Plėtros variante numatyta plėtra atitinka BP 2005 m. numatytą iki 2005 m. įsisavinti dalį teritorijų.

3 variantas (decentralizuotos koncentracijos)

Pasirinktomis kryptimis vystomų koncentruotų miesto struktūrų variantas neužstatytų teritorijų sąskaita. Plėtros variante numatyta plėtra atitinka BP 2005 m. numatytą iki ir po 2005 m. įsisavinti dalį teritorijų. Tai visų pirma teritorijos vakaruose (Pilaitės zona) ir šiaurės vakaruose (Povilionių zona), kur pirmaeilė plėtra buvo numatyta vystyti iki 2005 m., kadangi Pilaitės krypties plėtrai ypač paranki esama inžinerinė infrastruktūra. Taip pat, numatoma plėtra Pavilnio zonoje, esančioje labai netoli nuo miesto centro. Urbanizavus šį rajoną, miesto struktūros pusiausvyra kiek susibalansuotų – persiskirstytų „švytuoklinė migracija“ tarp miesto rajonų. Lentvario zonos vystymas susietas su galimybe labiau išnaudoti bėginį keleivinį transportą (geležinkelį).